Kuća – Česma, Banja Luka – 80 m2, na placu od 606 m2

Na prodaju: Kompletno nova i uređena Kuća od 80², strukture P+M u naselju Česma, Banja LUKA Na svega 5 kilometara od centra Banje Luke, u naselju Česma, prodaje se kuća osnove 8x10, na parceli od 606 m². Lokacija Kuća se nalazi u Česmi, u mirnom dijelu naselja na kraju slijepe ulice. Prilaz je makadamski, dužine od 80 metara. Okruženje čini mirno porodično naselje u predivnom kutku naselja, nedaleko od rijeke Vrbanje. Kuća je odlično povezana sa svim bitnim sadržajima putem glavne saobraćajnice koja vodi ka centru naselja, odakle se dalje spaja sa ostatkom grada putem novog mosta, ceste koja ide ka Mađiru, i puta do incela. Lokacija je na većoj elevaciji, te nikad nije plavila. Zemljište na kojem je izgrađena kuća je izdignuto u odnosu na rijeku Vrbanju 20 metara od riječnog korita. Karakteristike i unutrašnjost Objekat je novogradnja iz 2025. godine, izgrađena od kvalitetnih građevinskih materijala i uz posebnu pažnju posvećenu svakom detalju. Moderno uređenje, kvalitetna završna obrada, demit fasada i savremen dizajn stvaraju prostor koji je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Kuća se prostire na ukupno cca 80 m² stambenog prostora i organizovana je tako da pruža maksimalnu funkcionalnost i ugodan boravak. Raspored prizemlja čine: Prostrani dnevni boravak spojen sa kuhinjom i trpezarijom Dvije udobne spavaće sobe WC-Kupatilo Centralni Hodnik koji spaja sve prostorije Ostava Terasa Potkrovlje je zamišljeno kao dodatna ostava (tavan). Kompletan namještaj, unutrašnja drvena stolarija i vanjska PVC stolarija ugrađeni su novi, čime je prostor dodatno podignut na nivo savremenog i kvalitetnog doma. Grijanje je kombinovano sa šporetom na drva, kao i sa individualnim radijatorima na struju. Dvorište i dodatni sadržaji Plac površine 606 m² pruža dovoljno prostora za odmor, izgradnju dodatnih objekata, sadnju bašte, kao i mogućnost daljeg ulaganja i proširenja. Uz glavni objekat nalazi se i pomoćni montažni objekat, idealan kao garaža, drvarnica ili prostor za odlaganje stvari. U stražnjem dijelu dvorišta nalazi se ukopani, betonirani bazen dimenzija 6 × 3 × 1,6 m, uređen sa drvenim klupama i prostorom za odmor i uživanje tokom toplih ljetnih dana. Pored objekta ima zasađena manja bašta, a imanje je ograđeno kvalitetnom željeznom ogradom. Dodatne informacije Kuća posjeduje struju i gradsku vodu, optički internet, te iskopanu i povezanu prelivnu septičku jamu. Kuća je napravljena od čvrstog materijala, kompletirana sa demit fasadom, laminatnim i keramičkim podovima i crijep krovom. Za kuću ne postoje nikakva dodatna ulaganja. Ova kuća idealna je za: porodični boravak, kao vikend kuća nadomak centra Banje Luke. Cijena za ovu nekretninu je 370.000 KM Vlasništvo je uredno i 1/1, kuća posjeduje građevinsku i upotrebnu dozvolu, te je moguće kupiti preko kredita. Za sve dodatne informacije javite se na broj: 066/878-555 – MARKO Ime Agenta: Marko Josipović Broj i datum rešenja o ispunjavanju uslova za obavljanje delatnosti posredovanja: 14.06/1-320-160/25 22.05.2025 Registarski broj posrednika: 86/25 Redni broj u evidenciji Ministarstva: 248